Vorgehen bei einem Verdacht auf Schimmelbefall

Bei einem Besuch werden die befallenen Flächen einem Augenschein unterzogen. Andere Räume werden inspiziert, um sich vom Ausmass des Befalls einen Überblick zu machen.

Es werden Materialproben genommen. Sie helfen, den Schimmelpilz genauer zu identifizieren und seine Toxizität zu bestimmen.

Der Schwerpunkt der Begehung ist jedoch die Identifikation der Ursache des Befalls. Deshalb werden bauphysikalische Untersuchungen gemacht.

Schlecht belüftete Orte, z.B. hinter Gardinen oder Schränken, werden besonders sorgfältig untersucht. Aber auch eine Verletzung von Dampfsperren in der Gebäudehülle oder eine zu starke Nutzung der Räumlichkeiten mit unzureichender Lüftung kann die Ursache sein.

Tückisch ist ein verdeckter Schimmelpilzbefall, beispielsweise unter Teppichen und Wand­aufbauten.

Oft ist allein der Geruch ein Indiz dafür. Eine Analyse der Raumluft liefert ebenfalls Anhaltspunkte für eine versteckte Sporenquelle. Die verdeckten Quellen lassen sich nur durch eine bauphysikalische Analyse des Wandaufbaus oder einer Materialkontrolle von Einbauten genau aufdecken (Abreissen von Materialien, Isolationen, Bohrproben).

Messverfahren

Dazu werden folgende Medien betrachtet:

All diese Proben werden an ein auf Schimmelpilze spezialisiertes Labor versendet und dort bezüglich Quantität und Qualität bewertet. Die Feuchtigkeit von Oberflächen wird mit einem Feuchtigkeitsmessgerät bestimmt. Temperaturen von Oberflächen werden ebenfalls zur Bestimmung eines Taupunktes herangezogen. Luftfeuchte und Temperatur der Räume werden beurteilt und für eine bauphysikalische Beurteilung herangezogen.

Folgende Messgeräte und Verfahren werden benutzt:
• Professionelle Feuchtigkeitsmessgeräte der Firma Trotec
• Feuchtigkeitsbestimmungen gravimetrisch
• Feuchtigkeitsbestimmung mittels Ausgleichsfeuchte direkt in der Wand
• Datenlogging durch dirverse Geräte von Voltacraft
• Bauphysikalische Berechnungen mithilfe von aktuellen bauphysikalischen Grössen
• Luftkeimmessung mit einem MAS-100 ECO Luftkeimsammler der Firma MBV